Fachkompetenz mit Zertifikat – Ihre Immobilie in besten Händen
Bei der Bewertung von Immobilien zählt mehr als nur Erfahrung – es braucht fundierte Qualifikation, institutionelle Anerkennung und tiefes Marktverständnis. Wir verfügen über mehr als 20 Jahre Praxiserfahrung in der Immobilien- und energetischen Gebäudebewertung – kombiniert mit staatlich geprüfter Fachkompetenz.
Echte Menschen
Bei uns sind echte Menschen tätig, die Sie auch persönlich erreichen können. Keine Callcenter, Vermittler usw.
Echte Kompetenzen
Wir sind seit über 20 Jahren im Bereich der Immobilienwert-Ermittlung tätig.
Transparente Angebote
Unsere Angebote sind stets fair, transparent und angemessen.
Immobilienwert-Ermittlung durch Herrn Pischner
Präzise. Unabhängig. Nachvollziehbar: Herr Pischner ist nach Sprengnetter zertifizierter Immobilienbewerter und erstellt belastbare Bewertungen für Wohn- und Gewerbeimmobilien – von der Kurzanalyse bis zum gerichtsfesten Gutachten.
Wann eine Bewertung sinnvoll ist
- Kauf oder Verkauf (Verkehrswert/Marktwert nach ImmoWertV)
- Finanzierung und Beleihungswertermittlung
- Erbfall, Schenkung, Zugewinnausgleich, Scheidung
- Steuerliche Anlässe (Grundsteuer, Erbschaft-/Schenkungsteuer)
- Miet- und Pachtwertermittlung, Portfoliobewertungen
- Strategische Entscheidungen (Halten, Entwickeln, Sanieren, Veräußern)
Bewertungsmethoden & Leistungen
- Vergleichswertverfahren für marktaktive Lagen und Standardobjekte
- Ertragswertverfahren für Renditeobjekte (z. B. MFH, NFG)
- Sachwertverfahren bei eigengenutzten oder speziellen Objekten
- Objektaufnahme, Plausibilisierung von Flächen/Qualitäten, Standort- & Marktanalyse
- Konforme Dokumentation nach ImmoWertV, BelWertV und einschlägigen Richtlinien
- Gutachtenformate: Kurzbewertung, Verkehrswertgutachten, Stellungnahme/Review
Unsere Qualifikationen
Fachlich fundiert und zertifiziert – für Bewertungen, auf die Sie sich verlassen können.
- Zertifizierter Immobilienbewerter (Sprengnetter)
- Energieeffizienzexperte für Förderprogramme des Bundes
- Registrierter Berater beim Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA)
- Energieberater für Baudenkmale – Denkmalschutz
- Sachverständiger für KfW-Nachweise für Wohn-Immobilien und Nichtwohngebäude
- Zulassung für das Förderprogramm „Vor-Ort-Beratung“ des BAFA
- Eintrag in die Ausstellerdatenbank der Deutschen Energie-Agentur (dena) für Energieausweise
- Energieberater der Verbraucherzentrale
Hinweis: Die Energie-Expertise fließt bei Bedarf in die Wertermittlung ein (z. B. energetischer Zustand, Sanierungsfahrpläne, Förderfähigkeit) – der Fokus bleibt jedoch auf der objektiven Marktwertermittlung.
So gehen wir vor
- Vorgespräch: Ziel, Anlass und Unterlagen klären
- Objektaufnahme vor Ort: Bauzustand, Qualitäten, Flächen, Fotos
- Markt- & Datenrecherche: Vergleichsdaten, Lagen, Rechte/Lasten
- Bewertung & Qualitätssicherung: Methodenauswahl und Plausibilisierung
- Gutachten: Transparent dokumentiert, verständlich erläutert
Ihre Vorteile
- Sprengnetter-Zertifizierung als Qualitätsnachweis
- Gerichtsfeste, nachvollziehbare Gutachten
- Aktuelle Markt- und Vergleichsdatenbasis
- Klarer Bericht mit eindeutigen Ergebnissen und Empfehlungen
